Impozitele pe proprietate vor crește semnificativ începând cu anul 2026, conform pachetului fiscal recent publicat în Monitorul Oficial de Guvernul Bolojan, potrivit Economedia. Majorarea va afecta în special proprietățile deținute prin firmă, inclusiv cele închiriate în regim hotelier pe platforme ca AirBnB și Booking.
👉 Creștere drastică pentru impozitele aplicate firmelor
Potrivit lui Georgian Marcu, agent imobiliar și proprietar al agenției Green Angels, impozitele pe proprietățile deținute de firme vor crește cu până la 750% în 2026 față de 2025. Această creștere este mult mai mare decât în cazul persoanelor fizice, pentru care impozitul pe proprietate urcă cu aproximativ 70%. Motivul principal este că apartamentele deținute de firme nu vor mai fi considerate spații rezidențiale.
În București, de exemplu, cota de impozitare va crește de la 0,2% la 1,5%, iar în alte orașe va ajunge la 1%. Majorarea vizează și unitățile locative închiriate în regim hotelier pe platforme digitale, precum AirBnB sau Booking, schimbare care va influența piața închirierilor pe termen scurt.
👉 Impactul măsurii asupra pieței investiționale și chiriilor
Multe apartamente cumpărate în ultimii ani cu scop investițional, prin firme care aplicau taxa inversă, au intrat pe piața închirierilor și au contribuit la plafonarea creșterii chiriilor, care a rămas mult sub cea a prețurilor de vânzare. Pentru aceste proprietăți, noile taxe vor descuraja achizițiile investiționale, a explicat Georgian Marcu conform sursei.
Un exemplu concret arată că impozitul anual pentru un apartament cu valoare impozabilă de 500.000 lei (aproximativ 100.000 euro) va urca de la 1.000 lei la 7.500 lei începând cu 2026, sumă ce va fi plătită în anul 2027. Această modificare face parte dintr-un efort mai amplu de reasigurare fiscală aplicată proprietăților în următorii ani.
