Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din harghita

-
-

20:16

Incendiu la o hala de productie din Odorheiu Secuiesc

Un incendiu a izbucnit marți la un utilaj dintr-o hala de producție a metalelor neferoase, situată pe strada Nicolae Bălcescu în municipiul Odorheiu Secuiesc. Potrivit ISU "Oltul" Harghita, pompierii de la Detașamentul Odorheiu Secuiesc au intervenit rapid cu două autospeciale pentru stingerea incendiului. Flăcările s-au extins la întreaga cabină a macaralei, aflată la aproximativ 5 metri de sol, fixată pe o grindă de beton. Intervenția a fost eficientă, iar incendiul a
Image Description

10:53

ANPC propune reguli noi pentru informarea consumatorilor despre adaosurile comerciale

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a inițiat o dezbatere publică referitoare la un proiect de Ordin care vizează informarea consumatorilor despre adaosul comercial aplicat produselor. Conform agenției naționale de presă AGERPRES, această măsură are rolul de a asigura transparența în prețurile practicate de operatorii economici. Proiectul stipulează că, în cazul vânzărilor directe, comercianții sunt obligați să informeze consumatorii prin inscripționarea adaosului comercial pe produs sau în apropierea acestuia. Informația trebuie
Image Description

10:34

Rata șomajului în Harghita a scăzut ușor în februarie

Rata șomajului în județul Harghita a cunoscut o ușoară scădere în luna februarie, comparativ cu luna ianuarie, conform informațiilor oferite de AJOFM Harghita. La sfârșitul lunii februarie, aceasta s-a situat la 5,57%, cu 0,10 puncte mai mică față de luna precedentă. O parte semnificativă din această scădere se datorează expirării indemnizațiilor de șomaj pentru un număr mare de absolvenți. Numărul total de șomeri din județ a fost de 6.692 de persoane,
Image Description

09:57

Simularea Evaluării Naționale pentru elevii de clasa a VIII-a a început

Elevii de clasa a VIII-a din județul Harghita au susținut recent prima probă a simularii Evaluării Naționale, la Limba și literatura română. Conform informațiilor prezentate de inspectoratul școlar, simularea are loc în 98 de centre de examen, cu un total de 2.895 de candidați înscriși, dintre care 2.508 vor participa și la proba de limba maghiară. Simularea se desfășoară pe parcursul a trei zile. Prima probă a avut loc pe 17
Image Description

09:45

Peste 4.400 de elevi din Harghita s-au înscris în programul "Micii Grădinari"

Anul acesta, peste 4.400 de elevi din județul Harghita participă la programul educațional "Micii Grădinari", o inițiativă care a devenit o tradiție locală, începând din 2012. Potrivit unui comunicat de presă al Consiliului Județean Harghita, programul este gestionat de Asociația de Dezvoltare Intercomunitară pentru Dezvoltare Rurală și își propune să învețe copiii despre educația financiară și importanța unui stil de viață sănătos. În primele ediții ale programului, numărul participanților era semnificativ
Image Description

Recente din Romania

-
-

07:14

- Covasna - Cea mai frumoasă casă împodobită din Intorsura Buzaului donează premiul pentru o cauză nobilă

În Intorsura Buzaului, concursul pentru "Cea mai frumoasă casă împodobită" a adus nu doar recunoaștere, ci și act de solidaritate. Familia Salca, câștigătoarea din 2024, a decis să doneze premiul de 1.500 de lei unui copil de doar 5 luni, care are nevoie urgentă de intervenții chirurgicale pentru o malformație gravă la inimă, conform informațiilor de pe covasnamedia.ro. Participarea la concurs a implicat ca localnicii să posteze pe Facebook fotografii cu
Image Description

07:10

- Constanta - Tragicul accident de la Constanța ajunge în instanță

Sedinta de astăzi a Judecătoriei Constanța este deschisă publicului și va începe după ora 09:00. Potrivit ziarulamprenta.ro, orice decizie luată de judecători poate fi contestată la Curtea de Apel Constanța. Dosarul a fost instrumentat de Parchetul de pe lângă Judecătoria Constanța. Costel Rogoza este suspectat de producerea unei tragedii rutiere. Inculpatul a fost trimis în judecată în decembrie 2024, fiind acuzat de ucidere din culpă și conducerea unui vehicul sub influența
Image Description

07:05

- Covasna - Consiliul Județean Covasna anunță deschiderea procedurii de transparență decizională

Consiliul Județean Covasna, cu sediul în Sfântu Gheorghe, Piața Libertății nr. 4, alături de mai multe consilii locale din diverse orașe și comune, a anunțat astăzi, 19 martie 2025, deschiderea procedurii de transparență decizională pentru elaborarea unui nou act normativ. Potrivit informațiilor oferite de covasnamedia.ro, proiectul urmărește acordarea unui mandat special reprezentantului unității administrativ-teritoriale în Adunarea Generală a Asociației de Dezvoltare Intercomunitară "AQUACOV". Documentația aferentă acestui proiect poate fi consultată pe
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
harghita WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Andrei Miroslavescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul harghita
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete